+48 576 689 943 biuro@4eliteinvestments.pl

Osiedle "Leśne Zacisze" - Urocza energooszczędna parterówka

osiedle: Leśne Zacisze II Etap budowy (4 domy)

stan - deweloperski

lokalizacja: Orzesze adres: ul. Jutrzenki

powierzchnia działki: ok 850 m2

powierzchnia zabudowy: 167,05 m2

powierzchnia użytkowa: 107,90 m2 powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2

ilość pokoi: 4

cena: 550 000,00 zł z 8% VAT

OFERTA PROMOCYJNA:

Uwaga!!! Pierwszych dwóch klientów którzy zdecydują się na rezerwację zakupu jednego z naszych domów do 1 kwietnia 2020 otrzyma system fotowoltaiczny 5KW wartości 20 000 zł - Gratis!!! Brak opłat w przyszłości za zużycie prądu.. Dodatkowo każdy klient może indywidualnie starać się o uzyskanie dotacji rządowej w wysokości 5000 zł.

W razie pytań prosimy o kontakt. Po wcześniejszym umówieniu istnieje możliwość zobaczeczenia wnętrza domu. Osoba koordynująca projekt - Jarosław Stasiów tel. kom: 576-689-943

OPIS DOMU:

Przedstawiamy Państwu funkcjonalny i ekologiczny dom parterowy posiadający nowoczesny wygląd oraz funkcjonalne wnętrze. Do Państwa dyspozycji oddajemy dużą i przestronną sypialnię, dwa pokoje oraz obszerny i otwarty salon wraz z jadalnią i kuchnią z wyjściem na zadaszony taras. W domu znajduje się duża łazienka oraz oddzielne WC. Dla Państwa wygody w projekcie znajduje się również garderoba. Z domu można bezpośrednio wejść do garażu. Istnieje możliwość na życzenie klienta zamontowania kominka.

OPIS DZIAŁKI:

Dom budowany jest w pięknej okolicy w pobliżu ulicy Granicznej w Orzeszu na prestiżowym osiedlu „Leśne Zacisze” gdzie realizowany jest obecnie II etap budowy osiedla. Obecnie wybudowanych jest już kilkanaście domów. W planie jest wybudowanie 15 domków jednorodzinnych. Okolica otoczona jest z prawie każdej strony lasami i znajduje się na uboczu. W okolicy znajdują się rozliczne drogi rowerowe. W pobliżu osiedla odbywa się niewielki lokalny ruch samochodowy. Do najbliższego sklepu Dino jest 1 km, do szkoły podstawowej 2 km. Dojazd do Żor zajmuje ok. 12 minut, do Katowic 43 min, do Rudy Śląskiej 26 minut, do Gliwic 23 minuty. Osiedle zlokalizowane jest w odległości 5 minut jazdy samochodem od autostrady A1 oraz Wiślanki.

CECHY SZCZEGÓLNE DOMU ENERGOOSZCZĘDNEGO:

  • W ramach działki znajduje się przyłącze gazu więc do dyspozycji pozostawiamy wybór ekologicznego ogrzewania na kocioł gazowy lub pompę ciepła.

  • Każdy nasz dom wyposażony jest w system fotowoltaiczny (Oferta dotyczy pierwszych dwóch klientów którzy zdecydują się na zakup jednego z naszych domów do 1 kwietnia 2020) co gwarantuje obniżenie rachunków za prąd do ZERA oraz otrzymanie dotacji w wysokości 5000 zł

  • Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm

  • Stolarka wykonana na bazie profilu Salamander Streamline 76 w kolorze antracyt jednostronnie. W standardzie szyba potrójna k=0,5, mikrowentylacja, blokada błędnego położenia klamki oraz zaczepy antywłamaniowe. Okucia Maco Multimatic.

  • Rolety zewnętrzne w kolorze antracyt sterowane elektrycznie.

DOJAZD Z INNYCH MIEJSCOWOŚCI:

 

Przykładowa aranżacja

Plan Osiedla

Etapy budowy

I ETAP BUDOWY


Dom typu:
Dom m2
Działka m2
Cena
Dodatkowe
System fotowoltaniczny GRATIS !!!
(Patrz szczegóły promocji)
Termin zakończenia budowy
DM 332
SPRZEDANA
107,90
890
479 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
Planowany termin oddania: Lipiec 2020
DM 338
107,90
1054
550 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
Planowany termin oddania: Wrzesień 2021
DM 342
SPRZEDANA
107,90
801
479 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
Planowany termin oddania: Wrzesień 2020
DM 343
SPRZEDANA
107,90
805
479 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
Planowany termin oddania: Wrzesień 2020

II ETAP BUDOWY


Dom typu:
Dom m2
Działka m2
Cena
Dodatkowe
Termin zakończenia budowy
DM 347
SPRZEDANA
107,90
811
479 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
---
DM 348
SPRZEDANA
107,90
913
479 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
---
DM 349
SPRZEDANA
107,90
825
479 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
---
DM 408
SPRZEDANA
107,90
864
479 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
---
DM 405
SPRZEDANA
107,90
938
479 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
---

III ETAP BUDOWY


Dom typu:
Dom m2
Działka m2
Cena
Dodatkowe
Termin zakończenia budowy
DM 350
SPRZEDANA
107,90
1248
479 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
---
DM 399
SPRZEDANA
107,90
1095
479 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
---
DM 400
SPRZEDANA
107,90
924
479 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
---
DM 401
SPRZEDANA
107,90
851
479 tys zł z VAT
Dodatkowe
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Powierzchnia użytkowa z garażem: 129,50 m2
---

Lokalizacja

Zewnętrzna elewacja

Przykładowe wnętrze

Specyfikacja

FUNDAMENTY
Zdjęcie humusu, Wykop szerokopasmowy, Wykonanie ław fundamentowych, Podposadzkowa kanalizacja sanitarna, Czerpnia powietrza do kominka - rura PCV, Przejście technologiczne pod pod przyłącze wody, Przejście technologiczne pod przyłącze prądu, ściany fundamentowe, słupy, wieniec, Piasek zasypowy, Izolacja dysperbit, Styropian EPS Hydrofobizowany - pionowo 10cm, Folia kubełkowa, Pręty fi 12-14, Folia PE czarna, Beton C20/25 ,
ŚCIANY
Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm. Ściany działowe parteru z pustaka ceramicznego 12 cm oraz konstrukcje z płyt karton gips
DACH
Konstrukcja dachu drewniana, impregnowana preparatem Fobos. Pokrycie dachówką ceramiczną. Dach izolowany warstwą folii paroprzepuszczalnej, rynny i rury spustowe z PCV. Okucia koszy systemowe z aluminium w kolorze dachówki.
POSADZKI
Cementowa, wylewka samopoziomująca
PRACE WYKOŃCZENIOWE
Ściany na parterze pokryte tynkiem gipsowym.
STOLARKA OKIENNA
Stolarka wykonana na bazie profilu Salamander Streamline 76 w kolorze antracyt jednostronnie. W standardzie szyba potrójna k=0,5, mikrowentylacja, blokada błędnego położenia klamki oraz zaczepy antywłamaniowe. Okucia Maco Multimatic.
GARAŻ
Garaż jednostanowiskowy wraz z bramą garażową, dodatkowe wejście od strony kotłowni

INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Punkty świetlne w każdym pomieszczeniu. Wypusty do gniazdek po 2 w każdym pomieszczeniu na parterze. Opłatę za włączenie do sieci ponosi sprzedający. Przyłącze wykonuje dostawca energii, który ponosi odpowiedzialność za jego wykonanie. Cena nie obejmuje montażu osprzętu elektrycznego.
INSTALACJA SANITARNA
Instalacja kanalizacyjna wewnątrz budynku wykonana z rur PCV. Instalacja wodna wykonana z rur PP (FVplast). Przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej opłaca sprzedający. Cena nie obejmuje białego montażu.
INSTALACJA CO
Instalacja ogrzewania podłogowego bez kotła
INSTALACJA GAZOWA
Wewnętrzna instalacja gazowa do pieca CO. Zewnętrzne przyłącze do sieci gazowej wykonuje dostawca gazu, który ponosi odpowiedzialność za jego wykonanie. Umowę o włączenie do sieci gazowej zawiera Kupujący. Opłatę za włączenie do sieci ponosi Sprzedający.
DZIAŁKA
Działka wstępnie zagospodarowana, ogrodzona i rozplantowana.

Schemat domu